绍兴公积金贷款怎么办理？

办理公积金贷款

贷款条件

1.在本省范围内按不低于本市最低缴存额连续缴存住房公积金并在六个月以上；

2.具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首期付款；

4.同意以所购买住房作为贷款的抵押物，并办理相关手续；

5.贷款申请人、共同申请人及申请人或共同申请人配偶未申请使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清；

6.符合中心签发的其他信贷政策规定。

申请材料

贷款申请人、共同申请人以及房产共有人身份证；贷款申请人、共同申请人以及房产共有人户口簿、婚姻证明；贷款申请人和共同申请人双方收入证明；房屋转让合同；《不动产权证》；契税缴款书；住房公积金管理中心要求提供的其它资料。

贷款额度

1、户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。

2、住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。

3、可贷金额不高于房价的80%（房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值）。

4.不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

5.不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。

6.实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区（含柯桥区、上虞区）保底额度按15万元执行。

贷款期限

1.贷款期限从贷款之日起到还清贷款本息止，最长贷款年限不超过30年，同时不超过自贷款之日起至国家法定退休年龄再延长5年。

2.购买“二手房”的贷款年限与已使用的土地年限之和，不得超过50年。

办理流程

1、借款人提出申请

办妥“不动产权证”、“契税缴款书”等后3个月内，借款人持相关材料向公积金中心提出贷款申请。

2、公积金中心审查并答复

公积金中心对借款人提交的公积金贷款申请材料进行审核，并确定公积金贷款额度和期限。

3、办理贷款手续

审核通过后，公积金中心通过短信平台通知审批信息，借款人收到短信后直接到受托银行办理贷款手续。